31省新增本土50例/31省新增103例本土88例
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2026-06-11
〖壹〗、北京德胜学区房成交量明显回暖 ，而东西城部分房源费用出现分化 ，低总价房源增多 、高总价房源减少，部分学区房受中考改革等因素影响更受欢迎 。具体如下：德胜学区房成交量回暖10月份德胜成交量明显上升 ，其中育翔小学成交量从9月份的39套增长至92套 ，翻了5倍，成交均价也有小幅提升 。
〖贰〗 、德胜学区市场情况：近期北京顶级学区房市场出现下调，如海淀万柳汇新家园的成交价大幅下跌 ，跌幅约31%。这表明学区房市场并非稳如泰山 ，存在一定的市场风险 。然而，德胜学区作为北京知名的优质学区 ，其房价走势可能受到多种因素影响 ，包括政策、供需关系 、教育资源等 。
〖叁〗 、学区需求与时间节点：若购房目的为子女教育（如2026年后入学），头部学区房仍具备购买价值。因学生人数减少 ，入学竞争压力可能降低 ，但学区政策变动和均衡化趋势下，暴涨概率减小。例如 ，2021年德胜学区因政策调整房价下跌 ，但后续因性价比回升，一居室费用仍上涨数十万 ，说明长期积淀的优质教育资源仍受认可 。
〖肆〗、“金德月”片区案例：多校划片导致短期暴跌 ，但后续反弹 德胜学区：六铺炕小区（西师附小对口）在2021年多校划片政策（731政策）实施后，一居室成交总价从850万跌至680万，跌幅18%-22%；金融街、月坛学区跌幅相当 ，整体下跌约20% 。
〖伍〗 、德胜学区房费用在经历上涨后出现回调。以五路通小学对口学区房人定湖北巷为例 ，2025年5月成交一套52平两居室，成交价660万；同户型3月成交价745万 ，两个月跌幅约12% ，下跌85万 。
〖陆〗 、跌幅达到了199万，跌幅比例约为17% 。这一数据直观地反映了德胜片区学区房在政策变动下的市场变化。
〖壹〗、主要直升方式为集团校直升 ，其中二十二中以数学实验1班形式直升 。2024年东城区有直升名额的学校数量及情况学校数量：2024年东城区共有11所学校拥有直升名额 。由于2025年具体名单未公布 ，这11所学校可作为重点关注对象，其是否延续直升政策需以官方后续通知为准。
〖贰〗 、兜底机制：第三批次未录取者 ，自动派入学区有空余计划的学校 。
〖叁〗 、海淀区按市教委要求 ，自2022年9月新初一年级起，海淀区所有初中学校（含民办）均享受校额到校政策 。这意味着海淀区所有初中学生均有机会通过校额到校途径升入优质高中。西城区西城区共35所初中校有优质高中的校额到校分配计划 。具体名额来源于热心家长分享 ，仅供借鉴 ，实际名额以官方通知为准 。
〖肆〗、025年集团直升名额因区域和学校集团的不同而有所差异。以下是具体的名额分布情况：东城区：2025年集团直升计划数为600人。西城区：在西城区，2025年的集团直升计划数为666人 。海淀区：海淀区的集团直升计划数有两种说法，一种为1074人 ，另一种说法则累计直升人数为1639人 ，这其中包括了不同的教育集团 。
〖伍〗 、北京三十五中：北京七中：回民学校：东城区：朝阳区：丰台区：共45所初中校，总名额为1447人 ，其中丰台八中名额比较多为112人。从近两年各校校额到校数据来看 ，2025年预计新增617个名额，这可能会对2025年统招计划产生较大影响 。
〖壹〗 、00分以上考生共8人 ，虽未明确具体学校 ，但结合区内重点校成绩推测，北京二中、五中 、汇文中学等头部学校可能贡献主要高分 。北京二中“航班 ”平均分665分 ，理科实验班平均分650分 ，文科实验班平均分655分，显示顶尖学生群体实力强劲。
〖贰〗 、南山之桥 ，到达宫殿公园内 ，珠江，在珠江南景金鸡金鸡路交叉口向西沿着北部贝类路连接鞍莲路，右转沿鞍沿的珍珠河南莲花路 ，石路 ，东翠前南斯拉夫珠海市香洲区，珠海市 ，珠海市 ，珠海市人民医院，暨南大学 ，暨南大学 ，前山学校招生学校区的区域内，在南部的门的周围的山坡上 。
〖壹〗、和平里学区的小学教育实力整体较强 ，各校各具特色 。和平里第四小学和和平里第九小学作为强校 ，拥有优质的师资力量和丰富的教育资源；青年湖小学作为171中学的附属小学，享受100%直升待遇 ，吸引力十足；地坛小学和安外三条小学虽然属于普小 ，但在素质教育和直升名额方面也有一定优势；和平里第一小学则以篮球和管弦乐队为特色，受到家长认可。
〖贰〗 、和平里四小是区域内的知名优质学校，而青年湖小学则是一所普通小学 。从硬件设施和师资力量来看 ，和平里四小显然更胜一筹 。 位于北京市东城区的和平里第四小学是一所全面的公立学校。该校占地面积超过7200平方米 ，拥有两座教学楼，开设了33个教学班级 ，学生人数超过1400名 。
〖叁〗 、和平里第四小学：综合实力强：合并了和平里二小和东师附小 ，拥有3个校区，规模较大 。师资力量雄厚：特级、高级教师众多 ，教学质量有保障。注重全面发展：提供早餐 ，拥有完善的体育社团，注重学生综合素质培养。定向直升名额：2022年起 ，毕业生有定向直升名额 ，如直升五中分校、五十五中等，升学前景广阔 。
〖肆〗 、综上所述 ，和平里第四小学是一所历史悠久 、师资力量雄厚、硬件设施完善 、教学风格独特 、课余生活丰富的优秀公立小学 。对于有意向购买东城学区房和平里片区的家长来说 ，和平里四小无疑是一个值得考虑的选取。
〖伍〗、整体评价：第四小学在和平里学区内同样具有较高的地位，但略逊于第九小学 。教学特色：第四小学以美术教育在北京地区颇有名气，注重培养学生的艺术素养和审美能力 。除美术外 ，其他学科的教学水平也相对稳定 ，与第一小学相差不大。
〖陆〗 、和平里第四小学合并了和平里二小和东师附小的和四小，设有3个校区 。学校注重学生全面发展 ，提供早餐 ，拥有完善的体育社团和强大的师资队伍，特级 、高级教师众多 。2022年起 ，毕业生有定向直升名额 ，如直升五中分校、五十五中等。
北京东城教委投诉热线：（010）67182655 。地址：北京市夕照寺中街19号 。地图详情：主要职责：贯彻落实国家有关教育的方针政策 、法律法规，编制区教育事业发展规划 、计划并实施。统一管理本区学前教育、基础教育 、职业教育 、成人教育、社区教育 ，统筹协调指导全区教育工作 。
北京市教委投诉热线：东城区教育委员会 ，010-89945745；西城区教育委员会，010-66204579 。
北京教育局投诉热线：东城区教育委员会：010-87022092（公办）/010-87022083（民办）。
北京市教育局投诉电话号码：（010）66074686 /66074613。北京市教育委员会是北京市市政府直辖的一级政府职能部门 ，该部门主要负责全市教育工作 ，其主要领导是线联平 。
其实现在没有必要走到向教育局举报那一步，你们可以先和语文老师还有班主任沟通一下 。如果不行再向校长反映一下情况。如果向校长反映了以后还是这样的话，就打114可以查询到教育局的电话 。九 北京市教委投诉电话 北京市教委将于9月7日至9日组织专项检查组 ，对东城区、西城区 、朝阳区 、海淀区及管辖学校的教育收费及财务情况进行专项检查 ，欢迎大家对以上区县收费问题进行举报 。
